官舎に未来はあるか。 国家公務員宿舎とは その2

さて、制度のことばかり話していても埒が明かない。もう少し建設的な話をするとしよう。

官舎の圧倒的なメリットはコレだ。
無料宿舎のメリットもさることながら、賃料を払う場合でも、民間の賃貸住宅に比べ圧倒的に安い。世帯向けのc規格でも2～3万円程度、老朽化が進んだところでは1万円以下で済むところもある。

金は重要だ。家賃10万オーバーのマンションに住むのを諦めれば、年に100万円を貯金なり趣味なりに転用出来る。
ま、この圧倒的メリットをもってしても、住みたくない者が多いというのが問題なのだが……。

次に、最大のデメリットだが……、総じて建物が老朽化しているということだ。先に述べたとおり、官舎のボリュームゾーンは60年代から80年代に建てられたもの。概ね築50年程度に達しており、なかなかしんどいものがある。

内装の貧弱さも厳しい。
築50年オーバーのところともなると、砂天井であることも珍しくない。老朽化するとちょっとした振動で砂がポロポロこぼれる。私が江田島で入居した宿舎もまさしくそうだったが、入居時点で畳の上に謎の粒が散乱していたので、害虫害獣が住んでいるのではと戦々恐々としたものだ。

また驚くべきは壁だ。キミはコンクリートに白ペンキを塗りたくっただけの部屋というのを見たことがないのではないかね？驚くべきことに、ほとんどの官舎はそういう仕様だ。

まさしく。もっとも、これも1年も住めば慣れる。さらに、コンクリにペンキは、メンテナンスの容易さという観点から言えば合理的ですらある。どれだけ汚しても、メラミンスポンジで擦れば消える。ペンキが剥げてきたら宿舎係が白ペンキを上から塗りたくっておしまいだ。

一方で、水回りは本当に酷い。
風呂もコンクリにペンキを塗っただけの壁が多いので、ペンキのヒビ割れから水が入り込み、内部でカビる。1か月も経たないうちに、ヒビの形状に合わせて黒～茶色の線が浮かび上がるぞ。

洗面台も、場所によってはシステム洗面台が入っているが、そうでないところもまだまだ多い。化粧品がどうの以前に、歯ブラシの置き場にすら困る。

それから、官舎というものに入って実感するのが、民間住宅ではいかにパイプが人の目に触れないところに隠されているかだな。官舎にはそういった配慮がないので、トイレなどには太々としたパイプが縦通する。

こういうのは気にしなければ、どうということはない。ただ、こうしたところにホコリが溜まり、掃除がしづらいというデメリットはある。

内装のショボさという点で、もう一つ欠かせないのが電源だ。
古い建物はとにかくコンセントが足りない。特にキッチンでは、冷蔵庫電子レンジ、炊飯器、オーブントースター、湯沸かし器、電気調理鍋、食洗機……と、なにかと電源を要求する家電があるが、キッチンに用意されているコンセントはせいぜい2～3個口程度。そもそもスペースも足りないので、冷蔵庫と炊飯器と電子レンジ以外のものを置くのは厳しい。

スペースが足りないと言えば、70年代以前の官舎は、そもそも家電が入りきらないことが珍しくない。
例えば、冷蔵庫を置くスペース自体は用意されていても、幅が足りなかったり、吊り戸棚などが干渉したりして、設置出来ないといったことが起きる。事実、私は江田島ではダイニングに冷蔵庫を設置したことがある。

そう。昭和時代に比べ、家電のサイズが全体的に大きくなってきているのだ。とは言え、そのために冷蔵庫のサイズを落とすわけにもいくまい。

冷蔵庫に限らず、洗濯機も縦型の大容量モデルだと、二槽式に比べ背の高いために蛇口に干渉することもある。

このあたりの問題は、官舎が、というよりは古い建物に特有の問題だ。民間の賃貸でも50年モノに住めば同じ問題に直面するだろう。

続いて、古い官舎はとにかく断熱が酷い。ま、断熱材が入ってないのだから当たり前だな。窓ガラスも、今どきのペアガラスではないし、サッシ自体も伝熱性の高いアルミのものだ。

舞鶴の官舎など、本当に酷かった。1月に入居したのだが、暖房を24時間入れっぱなしにしても、室温が2桁に達しない。

それは時間が解決するのだ。1週間ほど暖房を入れっぱなしにしておくと、ようやく2桁になる。それまで、私は冬山用の寝袋にくるまって耐え忍んでいた。

そう。コンクリートは熱容量の大きさ故に、暖まりにくく冷めにくいという特徴がある。しばらく人が使わないでいると、壁が外気温と同じ温度になってしまい、巨大な保冷剤になってしまうのだ。
実際、10℃くらいまで室温が上がった後も、ソファーと壁の間に手を突っ込んだらキンキンに冷えてたぞ。壁を触っても冷たくなくなったのは春になってからだ。

夏はこれと正反対のことが起きる。いくら冷房を掛けても、壁を冷ますのにエネルギーを浪費することになるし、窓からは熱が降り注ぎ続ける。

おまけに、エアコンの設置に制約が大きいのも問題だな。
先に述べたとおり、階段室型の官舎の場合、北側の部屋には室外機を設置するスペースが無いので、エアコンを設置することが出来ない。

ドアを開けっぱなしにして、エアコンを設置した部屋から空気を導いたりする。それでも限界があるから、私は北側の部屋は物置にしていた。

おまけに、ベランダに面した部屋だからといって、エアコンを設置出来るとは限らないという罠もある。

エアコンを設置するには、①室内機を設置するスペース、②室外機を設置するスペース、③室内機・室外機を繋ぐ貫通管、④電源の4つが必要だ。
①室内機のスペースについては、架台が無い場合でも、固定金具を無理矢理後付けしてしまうことで付けることは不可能でもない。

問題は③貫通管と④電源だ。
古い官舎になると、そもそもこの貫通管がダイニングにしか設置されていないケースがある。

この場合、窓を半開きにして、無理矢理配管を通してしまう猛者もいるにはいる。というか官舎のベランダを見ていると、1部屋ぐらいはそういう奴がいる。

そして、最後の難関として、配管を通すことが出来たとしても、エアコン用の電源が用意されていないことがある。
エアコンの電源は専用のコンセントから取るべきとされており、エアコン専用ではないコンセントから延長コードを引っ張ってきても、設置業者からは断られるのが普通だ。

以前住んでいた官舎には、貫通管はあるのに、肝心の電源が用意されていないことがあった……。本当に無念であった……。

さて、古い官舎にメリットが全くないかと言われれば、一応無いわけでもない。それが、寝室が比較的広めであることだ。

寝室が広め、と言うか……、要するに水回りが貧弱なのだな。
同じ70㎡でも、現代のマンションはユーザーの需要に合わせて、台所、風呂、トイレなどが広く作られている。またウォークインクローゼットなどが設置されることも多い。その結果、割りを食うのが寝室ということだ。
つまり、現代マンションなら四畳半になっている部屋が、古い建物なら六畳間に化けるのだ。

これを良いと考えるか、悪いと考えるかは、住人の考え方によりけりだ。先に述べたとおり、キッチン家電の置き場に困ったりするので、あまり好みではない者も多いだろう。一方で、寝室が広い分、タンスなどを置いてもスペースに余裕を持てるのは、古い官舎の強みと言える。

では、もう一つデメリットを述べておこう。それが官舎には、一般的なマンションには無い独特の風習があることだ。

その代表例が、管理人や棟幹事といった諸役員業務だな。

まず、宿舎の管理人は原則として入居者から選定される。規則上、専従の管理人を置くことも出来なくはないが、よほど規模の大きい官舎でないと認められないので、入居者自身が管理人となるケースがほとんどだ。

代表的な業務は鍵や空室の管理だ。入居者が現れれば鍵を貸し出し、退去者が現れれば部屋の状況を点検して鍵を回収する。何かトラブルが起きた場合、宿舎の管理担当部隊に取り次いだりもする。

そう。なので、名目上は貸与を受けた隊員が選ばれたことになっているが、実質的には隊員の配偶者が管理業務を担当するケースがほとんどだ。

そんなものは無い。

あとは自治会長など、自治会役員もいるな。こちらは、マンションなどにも存在するが。宿舎の場合、宿舎全体でひとつの自治会を形成するので、宿舎内に必ず1名は自治会長が存在することになる。
棟幹事というのは、自治会費や共益費の徴収などを行う役割で、1号棟、2号棟と建物ごとに割り当てられていて、だいたい月単位で持ち回りする。

共用部分の清掃などを入居者が共同で実施しているのも特徴だ。

ああ。官舎によっては、そうした業務を外部委託しているところもある……が、その費用が一般的なマンションの共益費より高額なので、あまり評判が良くない。

集合住宅の共用部分というのは、結局のところ住民が自発的にメンテナンスするべきなのだろう。が、皆忙しいし、そうしたイベントを企画しても、特に海上自衛官は出港や当直で不在なことも多いので、結局やる人間が固定化されてしまう。あまりうまくいっていないのが現実だ。

そして、忘れてはならないのが原状回復・軽微修繕だ。
原状回復とは、宿舎に損傷などを与えた場合に、修復などを行うか、賠償するかしなければならないという規定。
軽微修繕とは、天災などにより宿舎が損傷などした場合に、その程度が軽微なら入居者自身が修繕しなければならないという規定だ。

ああ。ただ、この原状回復の規定には続きがあってだな。

まさしくそのとおりだ。家具を置いたことによる床のスレ、畳の日焼け、僅かな床のキズなどについて、入居者はいちいち賠償する必要がない。

この財務省通達は、もともと畳やふすまの新替などを入居者負担ですることと規定していた。それに基づき、官舎では退去時に入居者から料金を徴収することになっていた。
たいていの場合、入居期間に応じて負担額が決まっていて、2、3年も住むと畳代だけで軽く数万円は払わないといけないことになっていた。

だが、国交省が定めた一般的な賃貸住宅の原状回復のガイドラインからの乖離が著しく、平成28年の年末には専用部分……要するに、実際に借りる部屋の部分については、入居者に責任がない場合は負担しなくて良いと通達が改正されたのだ。

ところが、だ。財務省がこのように通達を改正してからも、防衛省は入居者から金を取り続けたのだ。

いや、未だに思い出すぞ。宿舎係からこの財務省通達片手に「ここにふすまと畳は入居者負担って書いてあるでしょ！」と何度も怒鳴られた。それは共用部分の話であって、専用部分は違うだろと何度も指摘したのだが「それでも払うことになってるんです！皆払ってるでしょ！」の一点張りだった。

上司からは「そうやって揉めていると、そのうち基地業務隊司令あたりが艦隊司令部に怒鳴り込んでくるから払え」と言われてな。そんなこんなで、たいして住んでもいない宿舎に、年イチで引っ越す度に何万円も吸われたのだ。

要するにだ。入居者負担が禁止されてなお、奴らは修繕するための予算を持っていなかったのだ。そのまま畳やふすまを腐らせれば、貸与することもままならなくなり、稼働率低下、宿舎の解体という事態に繋がりかねなかったので、修繕費を確保する必要があったのだ。

それに、宿舎というソフトウェアを運営しているのは基地業務隊宿舎係だが、そのハードウェアたる建物自体の国有財産としての管理責任は地方総監部にあるので、宿舎としての運営失敗により建物の価値を毀損したとなれば、部隊間での責任問題にもなりかねない。

ま、まっとうな神経をしていれば、そこで予算を取りに行くのだが、慣習的に入居者から金を脅し取りつづけたのが問題だな。

まったくだな。とは言え、当時は修繕費を調達出来るアテもなく、さりとて稼働率は維持せざるを得ず、と奴らが苦しい状態にあったのは間違いない。それで私の財布に手を突っ込まれても困るんだがな。

いや、さすがにもうやっていない。令和……4年くらいのことだったか。ようやく海幕から御聖断が下ってな。原則として入居者から修繕費を取らないようにとされたのだ。皆、口にはしないが国家安全保障戦略など三文書の制定や、それに伴う防衛費増額の方針と時を同じくして決まったのは、偶然ではなかろう。

大変どころの話ではない。財務省通達が改正された後も、奴らは5年以上にわたって入居者から不当に金をせしめ続けたのだ。だが、その金はもう使い込んでしまっていて、返すこともままならない。

積立金として残っていた分は一部返金されたが、その金額や配分の仕方もおおよそ納得のいくものではなかった。そもそも、誰からいくら徴収したのかすら、直近の1～2年以外はマトモに把握出来る状態ではなかったと聞く。場所によっては宿舎係が役に立たないので、事もあろうに、ただの入居者に過ぎない「自治会の会計係」に返金業務を丸投げした官舎すらあった。

……ま。官舎とは、そんなところよ。
現在ではそうした費用の徴収は行われていないから、安心したまえよ。もちろん、家具を引きずったり、結露を放置してカビさせたりと、入居者に責任があるような損傷は、引き続き入居者が払わなければならないから、そこは注意が必要だ。

実際、入居者責かどうかという判断は、管理人のさじ加減一つ、というところもある。建物が古い故、ふすまに小規模なカビが生じることも珍しくはないが、それを入居者責として修繕費を請求されることも、依然として無いわけではない。

それから、原状回復・軽微修繕とは直接関係ないのだが、宿舎によっては、電球などの交換品を納戸に備えておく慣習があるところもある。

ああ。そんなの自分でなんとかしろと言いたいところだが、昔の心優しい住人が始めてしまったのだろう。
で、私はそういう官舎に入居して、その交換品に一度も手を付けたことがなかったのだが、いざ退去するときになって、交換品がまるで規定数に達していないことが発覚した。

ま、前の入居者が退去するときに、当時の管理人が点検していなかったのだろう。だが、誰かが買ってこなければならない。誰かといえば、私をおいて他に無く。結果、ここでも出費を強いられることとなった。

幸いにもそれほど高額ではなかったから、良しとしよう。それより、退去時の一番バタバタしているときに、急遽買ってこいと言われたことの方がキツかったな。

いささかネガティブになりすぎたな。頑張って、なんとかメリットにも目を向けようではないか。

原状回復等の費用が生じるのは確かにデメリットだが、同時に敷金・礼金が不要であるというのも見逃せないメリットではある。

年イチどころか、1年も経たないうちに転勤ともなれば、民間賃貸だと最低契約期間の制約から家賃1か月分の違約金を求められることもある。それを思えば、10万円～20万円分くらいはコストが浮くわけで、多少の原状回復費用が掛かっても、元が取れる……と、なんとか納得するしかない。

住宅として、下の下であるのが常の官舎だが、一つ誉めておくと50年経っても一向に倒壊する気配のない頑丈さが挙げられる。何故そんな頑丈に造ったのか、理解しがたい。

築何十年という木造アパートでは、台風で倒壊したとか、壁に穴が空いたというような話も聞かないわけではないからな。故に、地震や台風などへの耐性が高いのは事実と言えるだろう。

立地も、必ずしも便利な場所とは言いがたいが、過去50年の間に幾度となく台風や地震に晒されながら、大きな被害は受けずに済んだ場所ではある。時の試練を乗り越えたというのは無視出来んな。

とは言え、窓ガラスは強力な合わせガラスではないので、割れるとなればあっという間に割れる。あくまで躯体が頑丈なのであって、中の人間や家財が一切の被害を受けずに済むわけでは無い。そこは勘違いするべきでは無いな。

賃料以外で私が特筆すべきと考えているメリットがコレだ。
まず、入居者が全員自衛隊員、合同宿舎でも国家公務員で、変な輩がいない。

あのな、よその世界に行けば、もっとヤバい奴らなどいくらでもいるのだぞ。確かに自衛官はデリヘルを経営したり退職時に退去で揉めたり、特殊詐欺の出し子になったりすることはあるかもしれんが、おおっぴらに官舎部屋を反社のたまり場にしたり、不動産会社を起業したりするような奴はいないだろ。

子育て世帯としての観点から言うとな、c規格官舎は必ずしも悪くはない環境だ。まず、ほとんどの住人が30代前半から40代後半あたりで、多くの世帯は乳幼児から小学生ぐらいの子どもを育てている。
子なし世帯や単身赴任だとb規格に案内されることが多いからな。最近は無料宿舎の兼ね合いでc規格に単身・独身で居住している者も増えてきてはいるが。

大きいぞ。まず、子どもがいることに伴う諸トラブル……まあ、主に騒音だが、そこのリスクが大きく下がる。何しろ、ほとんどの住人が他世帯に少なからず迷惑を掛けているので、お互い様という雰囲気ができる。
実際にトラブルになる／ならない以上に、肩身の狭い思いをしなくて済むというのが大きい。

それに、世帯向けの官舎コミュニティでは子育てに関する知識共有が行われる。子連れでも入りやすい店や、遊び場、評判の良い塾など、足で稼がないと得られない情報が得られるので、年イチで転居を繰り返す幹部やその配偶者にとっては、貴重な情報源となる。

コレについては、ご近所付き合いが嫌いだと厳しいものがあるが。次の宿舎でもバッタリ会ったり、なんだかんだで長い付き合いになるので、面倒でも他の住人には愛想良くしておいた方が身のためだ。

それから、世帯向け宿舎には簡素な公園が併設されるので、子どもの遊び場にもなる。せいぜい砂場と滑り台とブランコぐらいの慎ましいものだが、同年代の子どもが数人はいるし、毎日のように遠出しないで済むというのは、親として心強いものがある。

また、それなりに購買力の大きい集団になるので、多くの場合、徒歩圏内にスーパーマーケットとドラッグストアくらいは存在する。価格の安さを求めると車で遠出する必要も出てくるが、育児をしながらだと多少高くても、すぐそばに店があるのは助かるものだ。
なお、江田島の大原宿舎を除く。あそこは最も近い経済活動の場が１術校のポプラだ。

せめて標的機整備隊の隣に厚生棟でも有れば良いのだが、それすら無いのだ。栄光あるウルトラ警備隊のためにそのくらい用意しておけば良いだろうが、奴らは人間を辞めているので、１術校警備科玄関に何故か設置されているアイス自販機以外には経済活動をしないのだ（偏見

ああ……「光」。これはとても重要だ。

キミがまずやるべきは、候補となる宿舎の住所を調べること。これは宿舎係で調べれば分かる。その上で「フレッツ光　提供エリア　確認」でググれ。

あなた方はいったい何の話をしているんですか……。

ここでNTTを選んだのは、日本最大級の事業者であるからだ。KDDIやNuro光、一部の電力会社なども光回線事業には参画しているが、提供エリアの広さではなんと言ってもNTTが一番で、しかも実際の資料請求等をしなくても、サービス提供の有無を確認できる。物件を検討する段階で確認するには最適だ。

しかも、NTTの光回線が来ていれば、光コラボの回線業者に繋がる可能性も高い。どうしても他社で契約したいなら別だが、光コラボの各社が選択肢に入れば、充実したネットライフがほぼ確約されるとみて良いだろう。

これは、官舎により全く異なる。最大速度1Gbpsの「ファミリー・スーパーハイスピードタイプ 隼」に対応している官舎もあれば、最大速度100Mbpsしか出ないVDSL方式（※2026年1月をもってNTTはサービスを廃止、順次光回線への切り替えを実施中）にしか対応していない官舎もある。

集合住宅の場合、回線があるかないかはおおむね3段階に分かれる。
①近隣地域まで線が来ているか。
②集合住宅自体に線が来ているか。
③部屋まで線が来ているか。

②の集合住宅自体に線が来ているか、というのはつまり、外壁の接続箱まで線がつながっているかという話だ。ここまで線が来ていれば、エリア検索時にサービス利用可能という表示が出る。
③部屋まで線が来ているか否かは、それ以前の住人が工事をやったことがあるか否かに左右される。工事済みなら部屋内に光コンセントが残っていて、工事なしでONU等を接続すれば使えるようになる。

ああ。そういうことだ。工事費用は2～3万円程度必要なので、転勤する度に負担すると、ちとキツいものがあるな。ま、それでも払うが。

問題は①②を満たさない場合だ。近隣まで線が来ていても、建物自体に引かれていないとなると、個人の要望で宿舎に工事をすることは難しい。そもそも近隣まで線が来ていなかったら論外だな。

ああ。仮に回線が来ていたとしても、家でのネット利用がYoutubeで動画を見るくらいしかないなら、わざわざ光回線を利用せず、携帯電話の通信枠を盛った方がトータルで安くなることもあるな。単身・独身者の場合、家でネットが必要な時、そこに携帯電話が存在しないこともほとんどないだろう。

あとは、ドコモのHome5Gや、Sofbank Airなどのいわゆるホームルーターも選択肢に入る。私も官舎に線が来ていなかったのでやむを得ず使ったことがある。使う回線は所詮携帯電話回線なので、平日の昼間や19～23時頃などは極端に通信速度が低下しがちだ。ま、繋がるだけマシと考えて許容しなければならない。
それ以上に厄介なのが独特の契約形態で、解約の手続きが非常に面倒だった。使わずに済むなら使わんほうがいいな。

さて、気を取り直して宿舎に入居した時の話をしよう。まずは、原状回復・軽微修繕の回避だ。入居したら、とにかく部屋中をくまなく見て回り、ありとあらゆる汚れやキズを記録するのだ。

入居時には、室内の不備事項を宿舎係に報告する書面を渡される。だいたい2週間以内に、宿舎係に提出しなければならないのだ。
着隊翌日に1か月出港とか、気の狂ったことを平然とやる組織なので、提出出来ない場合どうすればよいのかは知らん。

そういうことだ。
故に、死ぬ気で書け。書面に収まりきらないなら、別紙を付けろ。

それなんですけどね、水雷長。
私は前の宿舎でソレやられたんですよ。古い建物だから、このぐらいのキズとか、汚れとか、修復痕とか、しょうがないよなって思って書かなかったんです。そしたら、退去点検に来た管理人から書面に記載されていなかったことを理由に、私が汚したんだって言われて……。

金取られるならまだ良かったんですけど、ふすまは退去完了までに貼り替えろって言われてですね。退去まで数日しかないのに、急遽業者を呼んで特急料金で貼り替えてもらうしかなかったです。

しかも、ふすまの茶色いブツブツ、管理人はカビだって言い張ってたんですけど、業者によれば糊が古くなって色が浮き出てきただけだったんですよ。

残念ながら、そういう現状があるのだ。原状回復を求められるか否かは管理人のさじ加減一つ。我々には、そこに異論を差し挟む権利など与えられていないのだ。
故に、せめて身を守るためには、少しでも疑わしいと思った不具合は全部書いておくことなのだ。

そんなものは無い。

それから、家具・家電を買うときは、よく考えることだ。
官舎に入る人間は、大抵の場合1～2年程度しか住まず、何度も転居を繰り返すことになる。

官舎のデザインは、どこの建物も似通ったものになっているが、細かい寸法は千差万別だ。したがって、業界人が言うところの「シンデレラ・フィット」は追及するべきではない。大きな家具・家電の購入は極力避け、間取りに余裕を持たせておいた方が、次の官舎で泣きを見ずに済む。

寝室はそれほど問題にならない。収納の位置・寸法には差がある一方で、ほぼ間違いなく団地間で四畳半、六畳間とそれほど寸法に差がない。

鬼門となるはやはり台所で、冷蔵庫や食器棚など家具・家電を設置する需要が多いにも拘わらず、建物による寸法差が大きい。今の官舎では使えていても、次の官舎には収まりきらない、という問題が起きやすい。

独身・単身者向けの小容量機ならまず問題になることはないが、世帯向けとなると若干厳しい。
私の経験から言うと、冷蔵庫は450L～500L程度の大きさが、台所に収まるか収まらないかの瀬戸際になる。外寸にして65cm×65cm×180cmくらいだ。場所によってはそれでもダメなこともあるが。
600L級となると、ダイニングに設置することを余儀なくされることが多いのではないかと思う。

冷蔵庫の扉には右開き、左開き、フレンチドア（観音開き）があるが、選択肢があるならフレンチドアにしておいた方が身のためだ。官舎の台所は台所が細長い形状になっているケースが多く、右・左開きだと向かいに設置した食器棚などと干渉する恐れがある。

まあ、アレコレ言うが、冷蔵庫のサイズは家庭での需要に支配される。600Lの需要がある世帯で小容量機を買っても後悔することになる。450～500Lでやりくり出来るならそれに越したことはないが、難しいなら無理せず、ほかの部分を切り詰めた方が良いだろう。

それよりサイズを選ぶ余地があるのは電子レンジだ。
電子レンジは求める機能により大きさは様々だが、大所帯だからといって必ずしも大容量モデルでなくてもよいので、サイズを切り詰めることが可能になる。

いや、必ずしもそうではない。単機能の方が多少小さめになるが、電子レンジにも庫内容量の選択肢があるのだ。一般に、20L未満が1人用、20L以上が世帯用と言われていて、世帯向け単機能モデルと1人向け多機能モデルでは、前者の方が外寸が大きくなるケースも珍しくない。
……が、世帯では本当に20L以上を必要としているのか？ということを見つめ直す必要がある。

もうひとつ、考えるべき要素として、電子レンジ以外の機能の必要性もある。結論を言えば、私は多くの人は電子レンジ以外の機能も必要としていると認識している。

例えばオーブントースター。普段は米ばかり食べる者も、時として食パンを食べたくなることがあるだろう。わざわざオーブントースターを別に買っても利用頻度は低いし、置いておく場所も、そのための電源も無い。ならば、電子レンジにその機能を集約させた方が合理的だ。

そこで私が選んだのが、三菱電機のZITANGだ。これは本当に便利だぞ。

まず目を引くのは、多機能レンジとしては異例の庫内容量13L。

ところがそうでもない。確かに庫内の底面は、他社の世帯向けモデルが約40×30cm程度あるのに対して、約30×30cmと小さめだ。1人向けモデルとそこまで大きく変わらない。が、ターンテーブルが無いこともあって、実際に使える面積は世帯でも十分使える広さがある。

外寸は、他社の1人向け単機能レンジに比べると、やや大きいな。とは言え、官舎の台所に設置できるサイズの食器棚の天面には十分置けるサイズだ。

また、容量の小ささは高さを切り詰めたことで実現している。庫内の高さは約15cmと、他社大容量モデルの2/3程度しかない。背の低さ故に、食器棚の上に載せてもドアの開け閉めに困ることはないし、安定性が高く転倒のおそれも小さくて済む。

実際使ってみれば分かるのだが、レンジを使う上で高さはそんなに必要ないのだ。この庫内高さは絶妙で、ガラスボウルは大きめのサイズでも高さ10cm+α程度。他の用途で食材をてんこ盛りにしても、ギリギリ天井に触れないで済む。

高さを捨てた結果、実現したのが加熱時間の短縮だ。オーブンにしてもグリルにしても「予熱なし」を実現しており、オーブンで予熱する場合でも起動して数分で所定温度まで到達する。

グリルは電熱線の輻射熱で直接加熱する方式、オーブンは庫内の空気を暖めて間接的に加熱する方式だな。
オーブントースターはオーブンと名前が付いているが、実態としてはグリルに近い。

正直、私もあまりオーブン機能は使わないな。スーパーで売ってる安物のピザは、グリルよりオーブンで加熱した方が旨い気がする。
オーブンを使わないといけないメニューで言うと、家族は時々ケーキやクッキーを焼いたりする事があるな。私も、クリスマスにローストビーフを作ったこともある。

そんなことより、このZITANGの最大のポイントは自動リレー調理だ。

このZITANGは「レンジ▶グリル」ボタンを押して、調理開始ボタンを押すだけで、電子レンジで全体を温めた後、グリル加熱に自動移行して表面を軽く焦がしてくれるのだ。

うむ。グリルは輻射熱で加熱する構造上、表面ばかりが加熱されて、表面は焦げているのに中は生ということが起きる。それに伝熱効率が悪く、調理完了までに長時間を要する。
ZITANGのレンジグリル加熱は、事前に電子レンジで全体を加熱しておくので、加熱不足が起きづらい。その後グリルで表面に強い熱を加えるので、カラッとした仕上がりを短時間で実現することができる。

アイデアは単純だが、どういうわけか他社はまるでこの分野に手を付けていないのだ。最近になって、ようやく象印が類似機能を投入したぐらいだな。

他社は過熱水蒸気調理や、高温オーブンに心血を注いでいるが、私に言わせてみれば、準備と後片付けに手間が掛かり、毎日使うわけでもない機能のために、無駄なコストとスペースを使うのはナンセンスだ。

それに引き換え、このレンジグリル加熱は、一度使い始めるとやめられないぞ。何せ、付属の角皿に材料をぶちまけて、ボタンを押して放置するだけで、だいたい食えるものが仕上がる。

おまけに、加熱に使った角皿をそのまま食卓に持っていくだけでいいのだ。別に大皿を持ち出さなくて良いので、洗い物が少なくて済む。
グリルという観点ではガスコンロの魚焼きグリルの代替にもなるが、コンロのものに比べ形状が単純なので洗浄は容易だ。

世帯向けの大皿料理を作るのにも向いているが、一人で使うときも便利だぞ。マルちゃんの袋麺の上に、カット野菜と豚スライス肉を載せ、加熱後に粉末ソースをまぶすだけで焼きそばの完成だ。フライパンで作るのと異なり、油はねも無い。

私がこれを購入したのはもう7、8年前のことで、当時は6万円オーバー。他社の多機能レンジもせいぜい4、5万円程度であったので、我ながら勇気のある買い物であった。
が、今や実売価格は4万円前後まで落ちてきて、他社製品は10万円オーバーも当たり前になってきたので、相対的にお買い得なポジションを得たのだよ。
無論、単機能レンジなら1万円台で手に入るので、プラス3万の価値を見いだせるかだな。

だと思うだろう？だが、その考えは逆だ。
家電メーカーには、故障時の修理用部品の保有期限が業界団体のルールで定められているのだが「製造終了時から●年」となっているのだ。故に各社は買い換えを促す意図もあって、毎年のように僅かなマイナーチェンジを繰り返し、製品を製造終了するのだよ。

ところがこの会社は、その業界の常識をまるで知らんのだ。そういったマイナーチェンジを行うことなく、ひたすら同じ製品を細々と製造し続けている。おかげで、私は耐用年数を超過しつつある保有機が壊れたとしても、修理できる可能性を残しているのだ。

メルコがどうかしているのは常識なので、今更そのことにはツッコまない。
いずれにせよ、約10年前の製品とは言え、他社の最新機種と比べても全く見劣りしないものであること、私は疑わないぞ。

どうでもいいことだが、このレンジは喋る。加熱を開始すると「あたため、頑張ります。」とか蕩蕩と述べ出すので、いつも私は「キミが頑張ったかどうかなんぞ、どうでもいいんだよ」「そんなことより、早くまともに探知できるレーダー造れよ」と、轟３佐ごっこをして遊んでいるぞ。

冷蔵庫・食器棚は必須として、狭い官舎とは言え、さすがにもう少しモノを置くスペースくらいはある。そこで推奨するのが、伸縮可能な棚だ。

この商品は、官舎により台所のサイズは若干違うので、その時々の広さに合わせて寸法を変えられるのだ。

この商品は本来、ゴミ箱の上空間を有効活用するための商品だ。必要なゴミ箱の数も地域により変化するので、その観点からもこういった棚はサイズ調整出来るのが望ましい。

我が家では、ホットクックとティファールケトルが鎮座している。天板がスチールなので、テーブルタップを引っ張ってきて、マグネットで貼り付けられるのも棚として魅力ではあるな。もっとも、こうした家電を同時に利用すると、ブレーカーが落ちてしまうが……。

ちなみにこの棚、サイズ的にはZITANGも載る。私も載せていたことはあるし、1年経っても特に問題は感じなかったが、カタログスペックの耐荷重をオーバーするのであまり推奨はしない。

そうやって、色々家電を買い揃えていくわけだが、箱は捨てずに取っておくのが良い。

ああ。引っ越し業者は家電も養生して運んでくれるが、所詮アルバイトの学生が作業することも多いしな。引っ越し先で露骨に破損してたら補償を求めることも出来るが、大抵そういうのは見た目ではよく分からないものだ。動きはするが不調になるとか、転居後1～2か月で急に壊れるとか、そういうことになりがちなのだな。

そのように嫌な思いをしたくないなら、購入時の箱を保管しておいて、引っ越しの度に入れ直した方が確実だ。

それが、あるのだな。先に述べたように、古い官舎は寝室が広いのだが、大抵は妙に広い押入を備えている。他に用途も無いので、こうした空箱を入れておくのに利用出来るのだ。

加えて、エアコンを設置出来ない部屋も、空箱の格納場所候補になる。どうせ人が寝るには使えんのだ。物置にするしかなかろう。

これも言われるまでもない話だが、ガスコンロは2つ持つことだ。

そのとおり。官舎により通っているガスが違うため、用途が違うと使えないのだ。

当然。ガスコンロを載せるためのくぼみと、元栓があるのみだ。

それは私も検討したことがあるが、買った方がいいぞ。
ガステーブル……いわゆるコンロだが、どの会社も1年借りると1～2万円程度は必要になる。有名メーカーのガステーブルでも、2万円程度で購入出来るのだから、数年もすれば購入しても生じる費用は変わらない。

以前は、移転料……引っ越し費用の支給が定額だったので、引っ越し費用をいかに抑えるかというのに心血を注ぐ必要があったのだが、実費支給になった今や、そこで努力をしても得るものは無い。

ちなみに、ガステーブルには56cm幅と59cm幅がある。ほとんどの官舎では59cm幅でも入ると思うが、私は不安なので56cm幅を買った。コンロ同士の距離が若干近くなったり、グリルが狭くなったりするが、私は大きな鍋で調理することも無いし、グリルはZITANGしか使わないので、特に問題は無い。

それは59cm幅でも変わらない。むしろ壁とのスキマが狭い分、掃除が大変になる。

続いて、忘れてはいけないのがエアコンだが、最低でも1台は10～12畳用を購入することを推奨する。

いや、1台しか設置出来ないことが珍しくないからだ。

先にも述べたとおり、エアコンを設置するには貫通管やら電源やら、必要なモノが多くある。その全てを備えた部屋が一部屋しかない、ということも珍しくないのだよ。故に、その1台に全ての望みを託し、生命維持を頼ることを覚悟しなければならないのだ。

そう思うかもしれんが、一般に14畳以上のモデルになると200V電源が必要になるのだ。となれば、電源の切り替え工事も必要になるし、そのためには模様替え申請と退去時の原状回復も必要になる。さすがにそこまでしたくはなかろう。

12畳モデルは、既存の100V電源で利用可能な最大能力なのだ。
無論、消費電力は大きくなるので、頻繁にブレーカーが落ちるなら契約アンペア数を引き上げる必要も出てくる。このあたりはやむを得んな。

これまでのノリだと、ここでまたしてもメルコ製品を押し売りするところだが、今回はダイキンだ。

ま、どのメーカーでも、好きな物を使えば良いと思うがね。ただ、私が思うに、空調機で最も優れたメーカーはダイキンだ。空調はコンプレッサーがモノを言う装置故、その技術力こそが命なのだ。

空気清浄機を製造しているメーカーだけあって、エアコンに空気清浄関係機能を盛り込んでいるのが良い。官舎はそこら中にカビがまわっているからな。少しでも駆除してもらわなければ。

それから、忘れてはいけないのが除湿機だ。官舎は場所によりけり……とは言われるが、少なくとも私がこれまで入居した官舎は総じて多湿だった。真冬でも、湿度計がいつも70%を指しているのだぞ。

おかげで、加湿器いらずだったのはありがたかった。が、本当に少しでも気を抜くとすぐにカビが出るのだ。

実際、どれだけカビキラーをばら撒こうとも、いたちごっこでしかない。おそらく、建物全体にカビの胞子が張り付いていて、条件を満たし次第爆発的に増殖するのだろう。

だからこそ、除湿機が必要なのだ。ハイそこで紹介するのがコチラ！！

このモデルは、メルコの除湿機の中では最もコンパクトなタイプで、強力さを求めるなら、もっと上の機種が良いだろう。

とは言え、上位機種とて壁を飛び越えて全部屋を除湿出来るわけではあるまいし、このモデルでも一部屋二部屋を除湿するくらいなら十分な能力がある。それよりコンパクトさを取った方が賢いと思う。

それより特筆すべきが、上位機種にはない室内干しに特化した機能で、洗濯物の乾燥度合いを検知してルーバーの動きを変えることによって、効率的な乾燥を実現出来るのだ。

もともとの湿度が高いだけあって、屋内干ししたら乾かないし、ますますカビの発生を促進してしまうからな。これで極力湿度を低く抑えてやる必要があるのだ。

……よし！今日はこれだけ宣伝してやったのだ！メルコ！宣伝料をくれ！！

カビはカビでも、さらに厄介なのが風呂のカビだ。ハッキリ言うが、コレを止める術はない。どれほど気をつけても、1か月もすれば風呂はカビだらけになる。

除湿機で延命してもいいが、所詮は延命に過ぎん。金もスペースも限られている以上、除湿機は部屋に回した方がお得だ。

そのとおり。

うむ。天井にスプレーするのはさすがに無理がある。そこで使うのがクイックルワイパーとカビキラーだ。

使い方は簡単。
①クイックルワイパーにシートを付ける
②カビキラーをシートに噴射する
③壁に塗る

④カビキラーをシートに噴射する
⑤壁に塗る
⑥カビキラーをシートに噴射する
⑦壁に塗る
⑧カビキラーをシートに噴射する
⑨天井に塗る

そんなものは無い。ただただ、薬液を壁に、天井に、塗りまくれ。そして5分10分20分待ち、シャワーで洗い流せ。ただそれだけだ。
これをやるだけで、壁や天井は元通り、コンクリに白ペンキを塗りたくった姿を取り戻す。

注意すべきは、頭より高い位置に塗るにあたって、薬液がこぼれてくるおそれがあることだ。ゴム手袋やゴーグルなどの防護装備は忘れんようにな。

ま、色々文句ばかり言うが、それでも官舎があって助かっているのは事実なのだ。
しかし、敢えて言うが、私が思うに官舎の入居要件はアレでもかなり緩いのだよ。

水雷長が思うに、この中でどうしても国設宿舎に入居しなければならない、逆に言えば民間の住宅が使えないのは、どれだと思うかね？

ま、3の官署の近接地は微妙だな。官署が住宅地から離れていたら、住めるところが無くなってしまう。しかし、他の要件は水雷長の言うとおり、民間の賃貸でもどうにかなるのだよ。

事実、市ヶ谷の近辺などは一般借受宿舎が多いと聞く。一般借受しているということは、民間の物件があるということだ。

うむ。そこなのだ。民間賃貸という選択肢もある中で、何故隊員が宿舎に入居するかと言えば、職場に近接する住宅の中では家賃が安いからに他ならない。
しかし……これは、考えようによっては、いわゆる民業圧迫なのではないか？

そう、私が思うに、問題はそこなのだ。仮に、賃貸を借りて月10万円の家賃を負担したとして、国から得られるサポートは、月28,000円の住居手当しかない。法律では、さも難しい計算式を振り回すかのように書いているが、住居手当が28,000円に届かないのは家賃が月61,000円未満の場合のみ。今どき、ワンルームですらその要件に合致するのは難しい。

1時間半掛けて通勤しても支障が無いような公務員も、なにかあれば30分以内に駆けつけなければならない公務員も、同じ家賃補助額。

こんなふざけたシステムを放置しているから、都市部の公務員は死んでも官舎を手放そうとしないし、不公正な地域手当を放置しているのだ。

官舎への入居要件がある場合、自己負担額が2～3万円程度に収まるような住居手当。そのような制度が出来上がったとき、果たして国設宿舎にわざわざ入居する者が何人残るか。

今でこそ誰もが当たり前と思っているかもしれんが、国設宿舎は戦後未曾有の住宅難に対応する形で、やむなく生まれた徒花でしかない。住宅不足が解消されれば自ずとその役割も無くなっていく。今はその時代なのだよ。

む、今日はいつになく冴えているな。確かに、それはそのとおりなのだ。私が述べたのは、平時の経済的合理性を追求すれば、ということで、リスクマネジメント上最適かはまた別の話なのだ。

しかし、そうした需給バランス変動のリスクに備えて持つべきというならば、現行の運用方針にはおかしな点が見つかる。それが、許容される空室率だ。

原状回復の無理な取り立てと言い、無料宿舎関係のゴタゴタと言い、宿舎係が隊員にあれこれ強要してくる背景には、空室を許容しない組織の方針がある。

だが、空室がない状態というのは、それ以上の入居需要が発生しても、新たに入居させられない状態のことだ。
現に、横須賀では緊急参集要員用の宿舎がまるで足りず、通常の宿舎に住まわせたり、それをよしとしない幹部が自発的に基地周辺の高額な賃貸を契約したりしている。

自衛隊の特性を鑑みれば、隊舎に準ずる、緊急時の宿泊所を保有しておくことには一定の合理性がある。
何しろ、いざ戦争が起きれば、基地内の司令部や隊舎が被害を受ける蓋然性は決して低いものではないからな。

今でこそ、横須賀の海上作戦センターに幕僚どもが集まって大わらわ、と誰しもが想像しているかもしれんが、場合によっては呉や舞鶴などに拠点を移さざるを得ない状況になるかもしれないのだ。

各地区には、出張者向けに外来宿舎があるし、教育隊の学生舎なども緊急時には活用できる。だが、現にコロナ禍の時はそういった寝床ですら不足に苛まれたのだ。

そのような寝床不足に陥ったら、他に使える選択肢はそう多くない。
ひとつは、基地近隣にある施設……主にホテルや集会所、会議室などを借用すること。
もうひとつは、運動場などにテントを張ること。

文明人たる我々からすれば、とても信じがたいことであるが、陸自の連中は普通にやるぞ。施設利用や研修などの名目で奴らが押し寄せようとするとき、拒絶するために寝床が足りないことを伝えると、当たり前のように運動場にテントを張ろうとするからな。

とはいえ、そのような態勢とて何ヶ月も維持できるわけではあるまい。ましてや不慣れな我々が野宿でもすれば、一晩明けることには一人ぐらい、冷たくなって発見されかねん。

そこで選択肢として浮上するのが官舎だ。営内の隊舎と異なり、食堂などが付いていないので、生活の維持にはやや難点があるが、少なくとも、床と壁と天井は手に入るのだ。
あるいは、家を焼け出された隊員が業務を継続する上で、官舎が避難先になることもあろう。

こうした有事に役立つプラットフォームは、平時には何の役にも立たないのが常だ。であれば、平時の空室率をあげつらい、隙あらば廃止に追い込もうとするのは、そもそも間違いなのではないかな？

ああ。もちろん、金もスペースも限られている中、何もかも空室とはいかんだろうが、今の空室を許さない風潮は行きすぎていると感じている。

官舎を生かす方向で考えたとき、私はどうしても気に入らんことがある。それは、築50年超の官舎についてリフォームが行われていることだ。

私が言いたいのはだな、今その官舎をピカピカにしたとして、あと何年使うつもりなのだ？ということだ。まさか築100年になっても使い続けるつもりなのか？

確かに、鉄筋コンクリートの躯体はとても頑丈で、メンテナンスを施してやれば、長く使えるのは間違いない。とは言え、モノには限度というものがある。

私が古い官舎のリフォームに否定的な理由は、何より構造自体が古いからなのだ。大規模改修が入れば、配管は総取っ替えされ、壁にも穴がぶち開けられ、壁紙が付くなど現代的な見た目を獲得することになる。だが、もともとロクに断熱材が入っていなかった壁が極厚断熱材を獲得するわけでもないし、部屋のレイアウトが根本的に変わるわけでもない。

おまけに、躯体全体に蔓延したカビを、完全に根絶やしにした状態で引き渡してもらえるはずもなく。

表面的には綺麗になってやって来る。これまでわざわざ自分でコーナンに買いに行かないといけなかった換気扇が、レンジフード型になって初期装備されれば、それは心も躍ろう。だが、その状態の良さとて、どうせ数年程度しか維持出来ないのだ。

故に、私はリフォームなどとケチ臭いことを言わず、さっさと建て替えろと言っている。

それは難しかろう。リフォームと異なり、新設ともなれば財務省の承認を得る必要がある。ただでさえ官舎を削減しようしている連中が相手なのだから、非常に難しいのは言うまでもない。

私が気に入らないのは、宿舎の担当者がアンケート結果を都合の良いように解釈して、新築を避けようとしていることだ。
よくある住宅関係のアンケートでは、宿舎に何故入居するのかというような質問項目がある。当然ながら家賃の安さが理由のダントツ一位だ。それと別に、「家賃が上がったら転居を検討するか」という質問には、多くの者がYesと回答する。

すると何が起きるか。「隊員の最大の関心事は家賃。8,840円なら住んでくれるが、新築でも31,850円では誰も入居してくれない⇒新築しないでリフォームに専念しよう」という悪魔のようなロジックが組み上がる。

こんなの、担当者が面倒だから新築に挑戦したくないだけなのだ。

それから、最近になって緊急参集要員用宿舎の一部に、エアコン等が備え付けで入り始めた。

そう思うかね？ところが……残念ながら、私からしてみれば良い迷惑だ。
エアコンにしても、シーリングライトにしても、ガステーブルにしても、私は既に全てを保有しているのだ。

転居先にそうした家具・家電があったら……、使う事もなく、部屋の片隅において保管しておくほかない。
無論、全官舎にこうした装備が備え付けられていて、今後一切気にする必要がないなら、私は喜んでそうした機材を処分する。が、実際はそうではない。次の官舎に備え付け家具があったとしても、その次の官舎には無い可能性が高い。捨ててしまったら、また買い直さなければならず、却って負担が大きくなってしまうのだ……。

であるなら、私が思うに、解決策はレンタルサービスの無償提供だと思うぞ。入居者自身にどの家具・家電を借りるのかを選ばせ、料金は国が負担する。

ふむ、面白そうな話をしているな。

船務長の意見もごもっともだが、何しろ金が掛かるな。そのあたりは、いかに国民の理解を得られるかに掛かっているのだ。

ええ。でしょうね。

これも実現可能性があまり高くないが、きっと必要になるなのが司令官公邸だ。

ああ。自衛艦隊司令官といい、水上艦隊司令官（旧護衛艦隊司令官）といい、海将まで登り詰めた男たちが、いまは船越宿舎の3LDKの部屋に住んでいる。

階級が高い人間に、どれだけの特典を与えるかは様々な意見があるだろうが、現実的な問題として支障が生じているのが軍人同士の外交なんだ。

ああいう高官のもとには、外国高官が訪問してくるんだ。公式には、海上作戦センターなどでの応接が行われる。

だが、こうしたイベントが「昼の部」だけで終わることは稀で、大抵は「夜の部」にもつれ込むんだ。そのとき、多くの国では友好関係をアピールするために来賓を自宅へ招待してホームパーティを開催する。

そうなんだ。あまりに生活感がありすぎて、さすがに中を見せるのは躊躇われる状態でね。そうなると、近隣のホテルの宴会場でレセプションを、ということになるが、発信するメッセージとしてはどうしても弱くなる。

苦肉の策として、船越宿舎には、司令官用の居室とは別に、レセプション用の集会場を設けることで、ギリギリホームパーティ感を演出できるようになっているんだ。

感心している場合か。国家公務員宿舎に集会場が付いていたらどういう扱いになる？

そう、共用部分だ。内装の原状回復やら軽微修繕やらは、入居者たちが行わなければならない。つまり、そのレセプション会場は入居者から徴収する共益費で維持することを運命づけられているんだぞ。

用途が用途なだけに、どうせ他の隊員が自由に使えるような状態には無いだろう。重要な目的であることは認めるが、そのために余計なコストを賦課されるのは気に喰わんな。

船務長の言うとおり、船越宿舎でそうした対応を行う現状は、残念ながらあまり良い状態ではないんだ。

だいたい、米海軍の士官はSF司令官より立派な家に住んでますからね。さすがに、あのクラスの人間ぐらい庭付き一戸建てを与えてやってもいいと思いますよ。

それは地方総監公邸だろう。海上自衛隊が保有する数少ないe規格官舎だ。しかし……あれの建設年はアルファベットの略記に「M」が使われるのだぞ。

……明治。

ああ、木造一戸建てで築100年を超えたとき、どんな世界が待っているのか……。

さて、そろそろ行き先は決まる頃かね？

おや、ということは当面キミはここに居残ることになるのだな。
ま、気が進まなかったようだし、何よりではないか。